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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：118800 萬
- 參考單價：1054.41 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：112.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.14 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 共同使用：54.24 坪
- 土地面積：21.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東湖國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：傳統
附近交通：東湖捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東湖國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：傳統
附近交通：東湖捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價、高穩定性的收租型資產，非常適合預算充裕且尋求長線被動收入的資深投資者。主要購買理由在於承租戶 7-11 的信用風險低，能提供穩定的現金流，且地段位於內湖交通樞紐，長線資產價值紮實。
然而，屋齡 26 年與不含車位是未來需考量的持有成本，且 11.88 億元的總價對購屋者的資金調度能力要求極高。若您能接受長期持有策略並具備相應的風險承受度，此物件值得列入購屋清單重點考慮。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
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